리치라이프 연구소

금융의 역사를 공부하다보면 반드시 만나게 되는 플라자합의. 배경과 영향을 알아둘필요가 있다. 1980년대 초 미국 로널드 레이건 행정부는 전임 지미 카터 행정부에서부터 이어진 높은 인플레이션의 억제를 목적으로 엄격한 금융 긴축 정책을 시행했다. 금리는 두 자리에 달해 세계의 유동자금은 미국으로 집중돼서 미 달러의 가치가 올라갔으며 동시에 미국의 수출 감소와 수입 확대(무역 불균형)가 이루어졌다. 고금리 정책을 통해 민간 투자를 억제해서 인플레이션 탈출은 성공했다. 그러나 결과적으로 막대했던 무역 흑자가 줄어들게 되었다. 금리인상은 미국 달러의 가치를 높여서 세계 시장에서 미국산업계(특히 자동차업계)의 경쟁력을 약화시켰다. 당시 미국은 대외 무역수지 불균형과 안으로는 재정적자에 시달리고 있었다. 일본 자동..

프랑스 혁명 당시 '공포정치'로 유명한 로베스피에르. 그는 "모든 프랑스 아동은 우유를 마실 권리가 있다"며 우윳값을 내리도록 지시했다. 그러자 우윳값은 잠시 떨어졌다가 폭등했다. 농민들이 젖소 사육을 포기하고 육우로 내다 팔 앗기 때문이다. 로베스피에르는 농민들을 불러 젖소를 키우지 않는 이유를 캐물었다. 농민들은 건초값이 너무 비싸 우유를 생산해도수지타산이 맞지 않는다고 답했다.로베스피에르는 건초값을 내리라고 지시했다. 그러자 건초생산업자들은 건초를 불태워버렸다. 결국 암시장이 형성되고 우윳값은 천정부지로 치솟았다. 결국 평민들도 쉽게 먹을 수 있도록 하기 위해 도입한 가격통제로 인해 우유는 잘 사는 귀족들만 먹을 수 있는 귀한 음식이 돼버린 것이다. 인위적인 가격 통제가 당초 목적과는 다른 역효과를..

------------------6/10 청약결과 인천에서 벌어지는 그 어떤 일에 대해서도 놀라선 안된다. 작년부터 인천이 인천하고 있는 일에 왜 의문을 품느냔 말이다. 강남은 훌륭하고 인천은 열등하다는 그런 통념따위는 버려버려라. i incheon u라는 브랜드는 서울보다 인천에 더 필요한 것 같다. 그런데, 인천의 이같은 흐름에도 불구하고 규제 이야기는 나오지도 않을까? 1. 수도권 어제에 이어 부평에서 70.6대1을 기록했다. 부평삼산 신원아침도시다. 신원아침도시하면 떠오르는 아파트가 하나 있는데...여기까지만 일단 하고. 32호밖에 공급이 안된 부영아파트 재건축인데 인천 특유의 재건축 공급답게 전용59~74만 공급되었고 전용59A, B는 각각 158.0~215.0대1의 경쟁률을 기록했다. 물론 1..

5/12 청약결과 5월 12일하면 1990년대를 '젊게' 살아갔던 사람들은 '누군가'가 떠오르겠지만, 그 외의 사람들에겐 그냥 화요일이었을 뿐이다. 아침 핸드폰 화면에서 날짜를 확인한 순간부터, 내 인생과 하나도 관계없는 다른 누군가가 또 다른 '이화여대를 졸업한' 누군가를 처음 만난 날 따위를 처음 알게된지 27년정도 지난 지금도 떠오르는 것을 보면, 참 어렸을때의 기억은 그만큼 중요하다. 여튼, 수도권에서 3건, 지방에서 1건의 분양이 있었는데, 지명에 '신'이 붙는 경우들은 뭔가의 '구'보다 인기가 없는 경우들이 일반적인데, 오늘 청약은 꼭 그렇지도 않았다는 것을 함께 생각하며 바라보자 1. 서울 (서울이 있다는 사실을 깜박하고 다른 것만 썼다가 깨닫고 추가한다) 우장산숲IPARK는 2,721만원/..

삼성전자 배당통지서가 나왔다. 주가가 현재 사기에 적당하고. 배당받기에는 괜찮은 배당주라고 생각한다. 4차산업의 발전에 꼭 필요한것이 반도체이고. 꼼꼼한 삼성을 믿는다. -리치라이프 연구소-

4/22 청약결과 선거가 끝나고 코로나도 잠잠(!)해진다고 하니 분양도 본격적으로 재개되고 있다. 지난주까지 거의 못했으니 이제 마구 몰아쳐야하는데, 사실 공급물량이 그만큼 많지도 않다. 어제 서울/수도권처럼 오늘은 수도권/지방에서 거의 엇비슷한 결과를 보여주고 있다. 굳이 설명을 해야하나 할 정도로 결과는 엇비슷하다. 서울 뿐 아니라 주요 지역들의 가격이 다 '특정'가격에 수렴하는 것처럼 분양결과도 '어떤 특정한' 결과에 수렴하고 있다. 광역시 이상은 3자리, 그 이하는 2자리의 경쟁률이 고착화되는 것일까? 1. 수도권 어제 수원 장안에 공급된 광교산 더샵 퍼스트파크과 거의 비슷한 16.0대1 경쟁률이 영통자이에서 기록되었다. 분양가는 1,808만원/PY. 이제 곧 2,000만원/PY을 바라보기 직전인..

2020년 4월 총선은 결국 다수의 예상대로 민주당 압승으로 끝났다. 그러니, 당정이 추진한 종합부동산세 인상, 3기 신도시 등 각종 부동산 대책이지금까지의 기조대로 지속되고 더 나아갈 가능성이 높아졌다. ... https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020041611260595945&cast=1&STAND=MT_T민주당 압승, 집값은 오를까 떨어질까…전문가 분석은 - 머니투데이 뉴스4·15 총선에서 여당인 더불어민주당이 압승을 거두면서 당정이 추진한 종합부동산세 인상, 3기 신도시 등 각종 부동산 대책에 힘이 실릴 전망이다. 하지만 전반적인 부동산 시장 흐름이 정책 효과보다는...news.mt.co.kr꽤 유명한 전문가들이 의견들을 내놨다. 전문가들의 의견이야 언제나 상반된다..

필자가 즐겨서 찾는 부동산전문가중 한명인 이상우대표의 코멘트를 옮겨적어본다. (이상우대표는 부의 지도라는 책을 내기도 했다. 실용적인 책이니 부동산 투자에 관심이 있다면 일독을 권한다. ) 4/6 전국 아파트 매매가 변동 서울이 하락한다, 특히 강남2구가 하락한다는 말이 들릴때 '머리를 들어 관악(물론 관악은 현재 상승률 상위지역이다)'을 보는게 아니라 수도권 외곽을 볼 필요가 있다. 어딘가 후끈후끈한 일이 벌어졌기에 마치 불구경하듯 다들 어디론가 가있기 때문일 것이다. 돈이란 것은 그처럼 인정사정볼 것 없이 남들이 정신팔린 틈에도 본연의 일을 묵묵히 한다. 지극히 합리적이기만 하는 '그 놈'의 돈을 많이 가지고싶어하는 '감정적'인 사람들이 보기엔 어색하기 그지 없는 상황이리라. 수도권 1위는 인천(남동..

트럼프가 몸이 달았나보다. 11월 대선을 위해서라면 가시적인 성과가 있어야겠지. 바짝 추격해오는 바이든이 신경쓰이고 유가감산협상에도 불구하고 유가는 계속 추락하고. 코로나 확산세는 줄어드는것같으나 초기 확산책임을 피해가야할텐데.. 이번엔 또 어떻게 피해나갈지 궁금하다. Trump issues guidelines to open up parts of US where coronavirus cases are in decline. 트럼프는 코로나 바이러스 사례가 감소하는 미국의 일부를 개방하기위한 지침을 발표할것이다. 발표후 다우선물지수 폭등중. President Donald Trump unveiled broad new federal guidelines laying out conditions for parts o..

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=020&aid=0003279351은 작아" 전문가 5인이 본 코로나 이후 전망 전문가들은 현재 집값이 조정기에 있는 것은 맞지만 얼마나 지속될지 불확실하다고 입을 모았다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “5월까지 조정이 지속될 가능성이 높고 이후 경제 회복 속도에 따라 조정기가 얼마나 지속될지 정해질 것”이라며 “전세가율이 높고 금리가 낮아 강남 재건축 아파트가 30%씩 하락한 외환위기나 금융위기 상황이 반복되지 않을 것”이라고 전망했다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “1, 2월 강남권을 중심으로 일부 하락한 가격에 거래가 이뤄지다 3월에는 다시 서울 서초구 아크로리버파크 ..