리치라이프 연구소

투기과열지구가 6곡, 조정대상지역 10곳 해제. 수도권 해제는 거의 없었고 - 지방의 6개 시군구는 투기과열지구 지정을 해제. ( 대구 수성구, 대전 동구, 중구, 서구, 유성구, 경남 창원 의창구) - 조정대상지역을 해제 (장단기 주택가격이 지속적으로 안정세를 보임) (해제 지역은 대구 동구, 서구, 남구, 북구, 중구, 달서구, 달성군, 경북 경산시, 전남 여수시, 순천시, 광양시 등 11개 시군구) 서울, 경기, 인천은 달라진 것이 없음. 부산,광주,울산등 광역시도 비슷. https://m.blog.naver.com/ppassong/222800506160 빠숑 블로그 참고.

11/4 청약결과 엊그제 과천의 결과와 어제의 또다른 결과에 생각이 많아져 어제 청약결과를 보고나서 곧바로 잠에 들었고, 오늘도 무슨 영문인지 약간 넋이 반은 나가있던 하루였다. 결과를 보자. 말 길게해서 무엇하리 1. 서울 정말 오랜만에 강남구의 "찐"이라 불릴만한 테헤란로 인근 2호선 선릉역 근처이며 대도역 학군의 중심인 도성초/진선여중고에 인접한 위치에 신축공급이 있었다. 아파트였다면 어땠을까 상상조차 안되지만, 사실 작년 10월 공급된 역삼 센트럴아이파크(개나리4차 재건축)에 별로 높지 않은 경쟁률(65.0대1)로 마무리된 것을 감안해보면, 아직 이 지역에 대한 인지도는 그렇게 높지 않다. 도시형생활주택으로 공급된 역삼 센트럴2차 아이파크는 19.5대1을 기록했다. 유치원 자리가 함께 재건축에 들..

이상우. 아기곰. 빠숑 이 세명의 조합이 갖는 의미는 아는분들은 다 아시지만. 대표적인 상승론자들이시고. 지난 몇년간 적중률(?)이 꽤 높은신 분들이다. 부동산 전문가들이 "내년 아파트 전세가격이 올해의 2배에 달할 것"이라고 전망했다. 임대차 3법 시행 등으로 전세매물이 부족한 상황에서 내년 신규 입주물량 부족까지 겹칠 경우 전세시장은 더욱 불안정해질 것이라는 주장이다. 이들은 내년 부동산 키워드로 '혼란', '분노' 등을 꼽았다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장(필명 빠숑)과 이주현 월천재테크 대표(필명 월천대사), 이상우 인베이드투자자문 대표, 부동산 칼럼니스트 문관식씨(필명 아기곰) 등은 6일 현대건설이 공식유튜브 채널 '힐스 캐스팅'을 통해 주관한 부동산 토크쇼에서 내년도 부동산 시장에 대해..

프랑스 혁명 당시 '공포정치'로 유명한 로베스피에르. 그는 "모든 프랑스 아동은 우유를 마실 권리가 있다"며 우윳값을 내리도록 지시했다. 그러자 우윳값은 잠시 떨어졌다가 폭등했다. 농민들이 젖소 사육을 포기하고 육우로 내다 팔 앗기 때문이다. 로베스피에르는 농민들을 불러 젖소를 키우지 않는 이유를 캐물었다. 농민들은 건초값이 너무 비싸 우유를 생산해도수지타산이 맞지 않는다고 답했다.로베스피에르는 건초값을 내리라고 지시했다. 그러자 건초생산업자들은 건초를 불태워버렸다. 결국 암시장이 형성되고 우윳값은 천정부지로 치솟았다. 결국 평민들도 쉽게 먹을 수 있도록 하기 위해 도입한 가격통제로 인해 우유는 잘 사는 귀족들만 먹을 수 있는 귀한 음식이 돼버린 것이다. 인위적인 가격 통제가 당초 목적과는 다른 역효과를..

------------------6/10 청약결과 인천에서 벌어지는 그 어떤 일에 대해서도 놀라선 안된다. 작년부터 인천이 인천하고 있는 일에 왜 의문을 품느냔 말이다. 강남은 훌륭하고 인천은 열등하다는 그런 통념따위는 버려버려라. i incheon u라는 브랜드는 서울보다 인천에 더 필요한 것 같다. 그런데, 인천의 이같은 흐름에도 불구하고 규제 이야기는 나오지도 않을까? 1. 수도권 어제에 이어 부평에서 70.6대1을 기록했다. 부평삼산 신원아침도시다. 신원아침도시하면 떠오르는 아파트가 하나 있는데...여기까지만 일단 하고. 32호밖에 공급이 안된 부영아파트 재건축인데 인천 특유의 재건축 공급답게 전용59~74만 공급되었고 전용59A, B는 각각 158.0~215.0대1의 경쟁률을 기록했다. 물론 1..

5/12 청약결과 5월 12일하면 1990년대를 '젊게' 살아갔던 사람들은 '누군가'가 떠오르겠지만, 그 외의 사람들에겐 그냥 화요일이었을 뿐이다. 아침 핸드폰 화면에서 날짜를 확인한 순간부터, 내 인생과 하나도 관계없는 다른 누군가가 또 다른 '이화여대를 졸업한' 누군가를 처음 만난 날 따위를 처음 알게된지 27년정도 지난 지금도 떠오르는 것을 보면, 참 어렸을때의 기억은 그만큼 중요하다. 여튼, 수도권에서 3건, 지방에서 1건의 분양이 있었는데, 지명에 '신'이 붙는 경우들은 뭔가의 '구'보다 인기가 없는 경우들이 일반적인데, 오늘 청약은 꼭 그렇지도 않았다는 것을 함께 생각하며 바라보자 1. 서울 (서울이 있다는 사실을 깜박하고 다른 것만 썼다가 깨닫고 추가한다) 우장산숲IPARK는 2,721만원/..

4/22 청약결과 선거가 끝나고 코로나도 잠잠(!)해진다고 하니 분양도 본격적으로 재개되고 있다. 지난주까지 거의 못했으니 이제 마구 몰아쳐야하는데, 사실 공급물량이 그만큼 많지도 않다. 어제 서울/수도권처럼 오늘은 수도권/지방에서 거의 엇비슷한 결과를 보여주고 있다. 굳이 설명을 해야하나 할 정도로 결과는 엇비슷하다. 서울 뿐 아니라 주요 지역들의 가격이 다 '특정'가격에 수렴하는 것처럼 분양결과도 '어떤 특정한' 결과에 수렴하고 있다. 광역시 이상은 3자리, 그 이하는 2자리의 경쟁률이 고착화되는 것일까? 1. 수도권 어제 수원 장안에 공급된 광교산 더샵 퍼스트파크과 거의 비슷한 16.0대1 경쟁률이 영통자이에서 기록되었다. 분양가는 1,808만원/PY. 이제 곧 2,000만원/PY을 바라보기 직전인..

필자가 가끔 방문하는 부동산 블로그 빠숑에 규제지역 시리즈 정리가 순차적으로 올라온다. 궁금한 지역에 대해서 보기좋게 정리가 잘 되어있다. 대표 실물자산인 부동산에 대해 공부할때 꽤 유용하다. 투자를 생각한다면 미리 규제지역에 대한 공부를 하고 임장을 가고 부동산들을 찾아 정보를 모으러 다니자. 용인시 수지구 https://m.blog.naver.com/ppassong/221898517348 수원시 장안구 https://m.blog.naver.com/ppassong/221894849175 수원시 영통구 https://m.blog.naver.com/ppassong/221898517348 일산 동구 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=ppassong&logNo=2..