11월4일 이상우 청약결과 코멘트

11/4 청약결과

엊그제 과천의 결과와 어제의 또다른 결과에 생각이 많아져 어제 청약결과를 보고나서 곧바로 잠에 들었고, 오늘도 무슨 영문인지 약간 넋이 반은 나가있던 하루였다. 결과를 보자. 말 길게해서 무엇하리

1. 서울
정말 오랜만에 강남구의 "찐"이라 불릴만한 테헤란로 인근 2호선 선릉역 근처이며 대도역 학군의 중심인 도성초/진선여중고에 인접한 위치에 신축공급이 있었다. 아파트였다면 어땠을까 상상조차 안되지만, 사실 작년 10월 공급된 역삼 센트럴아이파크(개나리4차 재건축)에 별로 높지 않은 경쟁률(65.0대1)로 마무리된 것을 감안해보면, 아직 이 지역에 대한 인지도는 그렇게 높지 않다. 도시형생활주택으로 공급된 역삼 센트럴2차 아이파크는 19.5대1을 기록했다. 유치원 자리가 함께 재건축에 들어갔다면 훨씬 좋았겠지만, 아마 이런 결과를 바라는 누군가는 또 있을 것이다. 전용19~30까지의 공급인데, 도시형주택 답게 주차에 애로사항이 제법 있어보이는 입주자모집공고를 확인했지만, 그런게 중요한 요인은 아니었을 것이다. 그나마 조금 넓은 전용30은 127.7대1을 기록했다. 9.4억원에 역삼동 등기를 칠 수 있는 몇 안되는 기회를 잡으려는 사람은 꽤 많았다.

2. 수도권
과천의 충격을 잊기도 전에 하남 감일에서 또 한번의 신기원을 열었다. 엊그제 단지명을 잠깐 착각했던 푸르지오 마크베르(라끄베르, lac vert아닐까 싶기도 하고)는 404.8대1을 기록했다. 과천 지정타와 크게 다르지 않은 경쟁률은 공급가가 확연히 저렴했기(1,670만원/PY)일 것이다. 최고경쟁률은 전용114A(576.6대1)이었는데, 472대1이건 576대1이건 크게 달라지는 것 있는가? 3대3 미팅을 나가던 20대20 미팅을 나가건 주위 잘 나가는 친구들은 언제나 잘 나갔고, 폭탄처리는 늘 내 차지아니었던가. 2018년 포웰시티나, 이전 4,5,7블록 공급했던 2016~2017년과 또 다른 모습을 보여주는 하남이다.

3. 지방
3건의 청약. 세종은 이 단지 말고 높은 분이 기꺼이(라고 쓰고 울며겨자먹기라고 읽힌다) 포기하신 고귀한 나릿재마을(라고 쓰고 나랏님마을이라 읽힌다) 2단지 리더스포레 물건은 249,125명이 청약에 참여했다. 1998년생이라고 쓰면 충격적이고, 22세라고 하면 그럴수 있다 생각되는 당첨자에게만 행운이 돌아간 것은 아니었다. 세종 한림풀에버는 153.3대1을 기록했다. 최고경쟁률은 343.0대1을 기록한 전용136이었다. 세종과 같은 귀한 도시에는 전용136이 필요하지, 어디 전용84를 언급한단 말인가?

원평1구역 재개발로 공급된 구미 아이파크더샵은 18.9대1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용84A(89.6대1)에서, 그 다음은 73.2대1을 기록한 전용101이었다. 구미하면 선산곱창, 선산곱창하면 구미인데, 어렵다어렵다해도 전용101 신축을 소비할 사람은 넘치고 넘쳐난다. 대기업이 도대체 몇 군데인가? 이 와중에 전용59A는 2.6대1에 그쳤다. 귀한 세종과 천박한 서울에서 집 마련이 어렵다면 구미에 가면 되겠다. 브랜드 대단지 신축 아니겠는가

완주 삼봉지구 우미린 에코포레는 4.7대1을 기록했다. 종종 지방이야기를 꺼낼 때마다 빈정거리는 서울사람들을 보곤 하는데, 동네에 만경강도 흐르고, 우석대도 있고, 현대차 상용차공장도 있고, 무엇보다 전주와 익산 중간에 있는 입지인데, 전주 신도시인 에코시티에서 차로 몇분이나 걸릴까 궁금할 정도로 가까운 입지인 삼봉지구에 공급된 물건이 소화 안될것이라는 가정부터가 잘못된 것 아닐까 싶다. 전용69가 다소 부진(1.8대1)했지만, 다른 평형들은 평균경쟁률 수준을 기록했다. 전용84 2.8억원은 이제 듣자마자 깜짝 놀랄 정도의 가격이다. 그 지역이 어디든 간에.

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역삼 센트럴2차 아이파크(도시형생활주택)(19.5대1, 6,653만원/PY, 67호)

하남 감일 푸르지오 마크베르(404.8대1, 1,670만원/PY, 284호)

세종 행정중심복합도시 1-1생활권 M8블록 세종 한림풀에버(153.3대1, 1,142만원/PY, 169호)
완주 삼봉지구 우미린 에코포레(4.7대1, 821만원/PY, 726호)
구미 아이파크더샵(원평1구역 재개발)(18.9대1 736만원/PY, 982호)
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-리치라이프 연구소-